Необходимо защитить добросовестных ипотечников

Депутаты «Ак жола» выступили в защиту добросовестных ипотечников – соответствующий запрос фракции в адрес председателя Нацбанка был озвучен 7 сентября в ходе пленарного заседания Меруерт Казбековой. Напомним, что для реализации поручения Главы государства Правительством РК и Нацбанком выделены средства в размере 130 млрд. тенге для решения проблем ипотечных заемщиков через программу рефинансирования. Данная программа направлена на оказание поддержки ипотечным заемщикам, относящимся к социально уязвимым слоям населения, заемщикам, получившим ипотечные займы в иностранной валюте и заемщикам, получившим ипотечные займы в национальной валюте и имеющих просроченную задолженность. При этом программа допускает включение банками улучшающих условий при рефинансировании займа, вплоть до списания остатка основного долга по займу. Также в рамках Программы рефинансированию подлежат ипотечные жилищные/ипотечные займы, по которым имеются вступившие в законную силу судебные акты. В то же время обращающиеся в партию граждане сообщают, что производимое рефинансирование по новому курсу валюты заведомо ухудшает условия валютной ипотеки, так как практически вдвое увеличивает суммы платежей в тенге, а доходов в валюте простые граждане не имеют. В результате, вместо сокращения проблемных кредитов, их число может увеличиться за счёт перехода в эту категорию добросовестных заёмщиков. Согласно условиям Программы, ипотечникам, имеющим просрочку более 90 дней, кредиты в иностранной валюте рефинансируются по курсу на 18 августа 2015 года, т.е. до девальвации. А тем, кто своевременно и полностью оплачивал ипотеку, рефинансирование производится по текущему курсу. В «Ак жоле» считают, что данная норма Программы по смягчению ипотеки только для недобросовестных плательщиков, стимулирует несвоевременное погашение кредитов, а добросовестных заемщиков, в том числе относящихся к социально уязвимым слоям населения, стремящихся вовремя погашать ипотечные займы, несправедливо ущемляет. «ДПК «Ак жол» уже обращался в Нацбанк с данным вопросом. Однако в ответе только констатируется необходимость дополнительных финансовых вливаний в размере 80 млрд. тенге и делается отсылка на договорные отношения между банками и заемщиками, которым при несоответствии условиям программы рекомендуется рефинансироваться по внутренним банковским программам. Также сообщается, что с целью исключения в будущем зависимости долговой нагрузки заемщиков от курсовых колебаний с 1 января 2016 года законодательно запрещена выдача ипотечных займов в иностранной валюте лицам, не имеющим доход в данной валюте», – отмечается в запросе. Но это не решает вопросы добросовестных заемщиков, получивших займы до 2009 года. Ранее руководством Нацбанка в СМИ было озвучено, что вопрос помощи другим заемщикам, в том числе добросовестным будет обсуждаться с учетом наличия финансов, поскольку это потребует значительных затрат и что это вопрос «некоего второго этапа». При этом добросовестные заемщики продолжают платить проценты по дискриминационным условиям рефинансирования. «Данной нормой нарушается требование статьи 14 Конституции РК, согласно которой все равны перед законом и судом, а также никто не может подвергаться какой-либо дискриминации по мотивам имущественного положения или по любым иным обстоятельствам», – подчеркнула депутат Еспаева. В этой связи фракция «Ак жол» просит руководство Нацбанка повторно рассмотреть возможность принятия реальных мер по защите интересов добросовестных заемщиков и соответствующим образом пересмотреть условия рефинансирования ипотеки. Пресс-служба ДПК «Ак жол», 7 сентября 2016 года qazaquni.kz