Позволят ли чиновники народу превратить «Асар» во "Всенародный проект""

На окраине Шымкента возводится новый микрорайон «Асар» площадью на 300 гектаров земли. По данному проекту предусмотрено построить 1725 жилых домов. Микрорайон рассчитан на переселенцев из Узбекистана, переезжающих на историческую Родину. Однако, проект «Асар» являет себя как «социальный проект», направленный на то, чтобы в дальнейшем коренных жителей республики обеспечить жильем и подтвердить себя в качестве «всенародного проекта». Как появился данный проект и в чем же его выгода и польза простому народу?

Купили землю Прежде чем построить дом, нужен участок. Нужно отметить, что государство не выделяло землю для строительства жилых домов микрорайона «Асар». Но эту землю купили сами оралманы на свои же заработанные кровью и потом деньги. И в то же время, купить эту землю было не так-то просто. Из-за бюрократизма и коррупции южно-казахстанских чиновников оралманы «с большим мытарством» добились сами землю под строительство жилых домов. Несомненно были и ложные информации, что земельный участок был выделен акиматом. Но это далеко не так. Таким образом, все расходы на начальные проектные работы, топографический снимок, отмеченный под строительство индивидуальных жилых домов микрорайона, проектирование домов и пр. тоже были оплачены оралманами. И это в свою очередь повлияло на то, чтобы цены на дома были доступными. Сколько стоит дом? В микрорайоне «Асар» на большом стенде вывешен огромный список оралманов-владельцев участков земель с регистрационными номерами гос.акта и с полной, конкретной информацией где и в каком участке строится дом конкретного хозяина. Каждый владелец своего участка может приходить каждый день и контролировать работу строительства своего дома. Среди этих домов есть двухуровневые дома коттеджного типа, площадью 230 и 166 кв. метров. Все они строятся после предварительного обсуждения с их владельцами. Одноуровневые дома рассчитаны на молодые семьи с детьми и без детей площадью 90 и 101 кв. метров. Общая площадь всех домов составляет 265 тыс. кв. метров. Один кв.метр каждого дома составляет 368 долларов США по курсу Нац.банка РК. Таким образом, дом, площадью 90 кв. метров будет стоить около 33-35 тыс. долларов США. Разумеется, за такую цену купить новый дом невозможно. Тем не менее, для многих найти такие деньги тоже нелегко. Но, для будущих жильцов «Асара» это не помеха.

Как оплатить за дом? Главная особенность проекта «Асар» - рядом с каждым домом будет теплица на 3 сотых земель, цена которой составит около 8 тыс. долларов США. Стоимость теплицы не включена в стоимость дома. Теплица будет оснащена самым последним словом технологии Южной Кореи: будет установлен аппарат капельного орошения с автоматическим регулированием температуры для полного обеспечения условий для выращивания овощей и многих видов зелени и овощных культур. И только из одной этой теплицы одна семья получит чистый доход в размере от 10-12 тыс. долларов США за один год. Кроме этого можно будет заниматься выращиванием других видов культур или цветоводством, которое принесет немалую прибыль. Будут построены специальные камеры хранения для того, чтобы хранить большой объем зелени, овощей и фруктов, чтобы в дальнейшем вывозить их на рынок во время подорожания цен. А за это время в теплице можно будет выращивать скороспелые виды культур. Из теплицы с общей площадью 52 гектаров в год можно получить 20 тонн урожая. Заселившиеся оралманы в течении 6 лет будут перечислять в банк 50% от стоимости дома. А остальные 50%-ов могут оплачивать, получив кредит с 4,5%-ой ставкой в течении 10 лет. Вся процедура будет проведена через «ЖилСтройСберБанк» РК. А в случае, если после 6 лет переселенец решит не приватизировать дом, то он возвращает дом обратно, и при этом будет иметь полное право вернуть себе свои деньги, которые он оплачивал в течении 6 лет. Но на такой шаг никто не пойдет, тем более он обеспечен жильем и работой. В чем секрет низкой себестоимости ? Многие строители, которые работают в «Асаре» сами же оралманы (хозяева домов). Но и они наряду с другими строителями получают зарплату. То есть строят свой дом, и за это им платят. Основное преимущество – все необходимые строительные материалы: арматура, цемент, бетонные плиты, кирпич, древесина и пр. стройматериалы производятся на стройплощадке. Кроме этого, все продукты питания: картофель, капуста, морковь и пр. овощи строители выращивают на местах. Даже хлеб пекут сами в специально оборудованной пекарне. После завершения строительства на данный микрорайон переедут около 20 тыс. человек. В городке «Асар» будут построены 6 детских садов, две школы, больница, клуб, торговый центр. А рядом со школами даже предусмотрены крытые стадионы. Организаторы строительства микрорайона в будущем планируют создать Центр, который будет заниматься вопросами сбыта продуктов урожая жителей микрорайона. Где кроме этого центр будет заниматься консультацией как настраивать программы в теплицах и как правильно и целесообразно использовать их, как налаживать технологию правильного ухаживания и выращивания овощных культур. Состояние проекта на сегодняшний день На данный момент уже завершено строительство 69 домов. А следующие 400 домов и теплиц будут завершены к середине осени текущего года. В прошлом году Президент Нурсултан Назарбаев прибыл в «Асар» со специальным визитом. Ознакомившись с работой проекта, Президент предложил данный проект развивать и в других регионах страны. Подтверждением которому служит появление на свет еще одного нового проекта для оралманов под руководством главы государства «Нұрлы көш». Разумеется, данный проект, конечно, берет свое начало от проекта «Асар». Далее, и сам проект «Асар» вошел в проект «Нұрлы көш», и в этом году фонд национального благосостояния «Самұрық-Қазына» выделил средства на строительство 475 домов. На завершение строительства остальных домов тоже необходимы доступные кредитные средства.